Allegretti & C. SAS

VIA TAGLIAMENTO/CORSO LODI adiacenze
Nella nuova area in totale sviluppo, vendesi prestigioso attico su due piani di mq 150 ca., oggetto di totale recupero dell'ultimo piano del fabbricato e del sottotetto, compreso totale rifacimento della copertura, del cortile e parti comuni. L'attico è così distribuito: al piano 4° ingresso, ampia zona living, cucina separata arredata con elettrodomestici Neff, bagno di servizio/lavanderia, camera master con bagno en-suite e area cabina armadio, scala che porta al piano 5° con due camere doppie servite da un grande bagno, uno studio o salottino TV, il tutto affacciato su due terrazzini in falda. Luminoso con finiture di alto standing, colori chiari dal bianco al grigio perla, con pavimenti in parquet rovere e bagni con marmo ricomposto. Le pareti al piano 4° sono coibentate con cappotto interno mentre il piano 5° con materiali ad alta efficienza isolante. Impianti elettrici, TV e rete dati con frutti Bticino living, predisposto per sensori perimetrali e volumetrici, impianto fotovoltaico e climatizzazione; impianto termico è autonomo per riscaldamento raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria con ventilazione controllata (VCM) e deumidificazione. Il fabbricato è dei primi decenni del '900 con ascensore. Cantina al piano S1.

Via Tagliamento dal punto di vista storico urbanistico si inserisce in uno dei borghi nati a ridosso delle mura spagnole, chiamati “Corpi Santi”, dove molti artigiani si trasferirono collegati con la Stazione di Porta Romana. A pochi passi dalla Chiesa di San Luigi Gonzaga, piazza pedonale fulcro della vita sociale della zona con bar e ristoranti. L'area inserita nel progetto di riqualificazione urbana, aree del '900, dista dalla Fondazione Prada solo 900 metri. La riqualificazione della stazione ferroviaria di Porta Romana a 300 m che verrà connessa al futuro villaggio Olimpico del 2026. Nota importante la classe energetica il massimo livello. Richiesta Eu. 1.070.000 tratt. APE: A4 - KWh/m2a 23,71

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